RESG_pm header image
Bine ati venit la Real Estate Service Group - Property & Facilities Mgt.!

Real Estate Service Group are grija de proprietati din partea proprietarului prin administrarea activelor, actiunilor, fluxurilor de bani si de informatii.

 

property flow

Active

• Gestionarea activelor ca reprezentant al proprietarului;
• Asigurarea intretinerii preventive a activelor;
• Monitorizarea starii cladirii de-a lungul timpului;
• Analiza, planificarea, controlul programului operational;
• Crearea si mentinerea unui inventar a activelor cladirii;
• Gestionarea garantiilor contractorilor / furnizorilor;
• Managementul performantei obligatiunilor;
• Gestionarea listei de defectiuni;
• Avizarea proprietarului asupra aspectelor juridice si modificarile legilor;
• Gestionarea aspectelor legate de mediul inconjurator;
• Consilierea proprietarului pe investitii diferite si cesiuni;
• Privire de ansamblu asupra utilajelor chiriasilor;
• Pastrarea si actualizarea documentatiei tehnice;
• Consilierea proprietarului cu privire la problemele de asigurare.

 

Actionariat

• Reprezentarea intereselor proprietarului;
• Gestionarea relatiilor cu chiriasii;
• Informarea chiriasilor si aplicarea regulamentului de proprietate;
• Administrarea sugestiilor, cererilor si reclamatiilor chiriasilor;
• Asigura functia de administrator pentru Asociatia de Proprietari;
• Urmareste respectarea Regulamentului General de catre toti locatarii complexului rezidential;
• Gestionarea relatiilor cu autoritatile publice si administrarea problemelor rezidentilor;
• Respecatrea obligatiilor proprietarilor fata de autoritatile publice;
• Gestionarea relatiilor cu furnizorii de servicii;
• Gestionarea relatiilor cu furnizorii de utilitati.

 

Fluxul banilor

• Gestionarea sistemului de repartizare a cheltuielilor comune;
• Alocarea lunara a cheltuielilor comune si pregatirea listelor;
• Facturarea serviciilor;
• Verificarea si plata facturilor emise de furnizorii de utilitati si servicii.

 

Fluxul de informatii

• Pregatirea raportului lunar al cladirii;
• Propuneri detaliate privind investitiile si cesiunile;
• Pregatirea bugetului anual per cladire referitor la cheltuieli si investitii;
• Executarea reconcilierii anuale a cheltuielilor comune;
• Raportarea citirii contoarelor de utilitati;
• Pregatirea contabilitatii proprietatii;
• Raportarea cu privire la Registrul de Bunuri;
• Mentinerea "Jurnalului de urmarire a constructiei in timp";
• Mentinerea "Registrul unic de control";
• Complexe rezidentiale: raportare in conformitate cu Legea nr 230/2007:

• Lista lunara de plati;
• Elaborarea si tinerea evidentei contabile;
• Inregistrari ale asociatiilor de proprietari privind managementul specific financiar;
• Raportarea catre comitetul executiv.

Managerii nostri de proprietate sunt sustinuti de contabili experti.

Receptionerii nostri sunt instruiti in urmatoarele servicii:

• Inregistrarea vizitatorilor;
• Distribuirea corespondentei primite;
• Distribuirea instructiunilor cladirii;
• Raspunsuri la intrebari generale privind cladirea.

 

Certificat de:

British Institute of Facility Management

BIFM

TUV Hessen

images/stories/TUV.jpg

Servicii

Real Estate Service Group asigura intretinerea tehnica si curatenia de intretinere pentru sediul nostru central din Bucuresti. Suntem realmente multumiti de serviciile prestate in mod profesional.”


“Probabil sunt cei mai buni din Romania.”

Florin Nicolae
Administrative Director
Millennium Bank


“Ca investitori straini in Romania avem multe beneficii de pe urma serviciilor furnizate de Real Estate Service Group. Serviciie lor de Management al Proprietatii si Facilitatilor ne permit administrarea confortabila a sediului nostru central din Barcelona.”


“Prin aceasta cooperare, portofoiul nostru de 4 proprietati din Bucuresti este complet administrat si chiriasii satisfacuti.”

Daniel Olle
Asset Manager
Coram City Capital