RESG_pm header image
Bine ati venit la Real Estate Service Group - Property & Facilities Mgt.!

Real Estate Service Group are grija de proprietati din partea proprietarului prin administrarea activelor, actiunilor, fluxurilor de bani si de informatii.

 

property flow

Active

• Gestionarea activelor ca reprezentant al proprietarului;
• Asigurarea intretinerii preventive a activelor;
• Monitorizarea starii cladirii de-a lungul timpului;
• Analiza, planificarea, controlul programului operational;
• Crearea si mentinerea unui inventar a activelor cladirii;
• Gestionarea garantiilor contractorilor / furnizorilor;
• Managementul performantei obligatiunilor;
• Gestionarea listei de defectiuni;
• Avizarea proprietarului asupra aspectelor juridice si modificarile legilor;
• Gestionarea aspectelor legate de mediul inconjurator;
• Consilierea proprietarului pe investitii diferite si cesiuni;
• Privire de ansamblu asupra utilajelor chiriasilor;
• Pastrarea si actualizarea documentatiei tehnice;
• Consilierea proprietarului cu privire la problemele de asigurare.

 

Actionariat

• Reprezentarea intereselor proprietarului;
• Gestionarea relatiilor cu chiriasii;
• Informarea chiriasilor si aplicarea regulamentului de proprietate;
• Administrarea sugestiilor, cererilor si reclamatiilor chiriasilor;
• Asigura functia de administrator pentru Asociatia de Proprietari;
• Urmareste respectarea Regulamentului General de catre toti locatarii complexului rezidential;
• Gestionarea relatiilor cu autoritatile publice si administrarea problemelor rezidentilor;
• Respecatrea obligatiilor proprietarilor fata de autoritatile publice;
• Gestionarea relatiilor cu furnizorii de servicii;
• Gestionarea relatiilor cu furnizorii de utilitati.

 

Fluxul banilor

• Gestionarea sistemului de repartizare a cheltuielilor comune;
• Alocarea lunara a cheltuielilor comune si pregatirea listelor;
• Facturarea serviciilor;
• Verificarea si plata facturilor emise de furnizorii de utilitati si servicii.

 

Fluxul de informatii

• Pregatirea raportului lunar al cladirii;
• Propuneri detaliate privind investitiile si cesiunile;
• Pregatirea bugetului anual per cladire referitor la cheltuieli si investitii;
• Executarea reconcilierii anuale a cheltuielilor comune;
• Raportarea citirii contoarelor de utilitati;
• Pregatirea contabilitatii proprietatii;
• Raportarea cu privire la Registrul de Bunuri;
• Mentinerea "Jurnalului de urmarire a constructiei in timp";
• Mentinerea "Registrul unic de control";
• Complexe rezidentiale: raportare in conformitate cu Legea nr 230/2007:

• Lista lunara de plati;
• Elaborarea si tinerea evidentei contabile;
• Inregistrari ale asociatiilor de proprietari privind managementul specific financiar;
• Raportarea catre comitetul executiv.

Managerii nostri de proprietate sunt sustinuti de contabili experti.

Receptionerii nostri sunt instruiti in urmatoarele servicii:

• Inregistrarea vizitatorilor;
• Distribuirea corespondentei primite;
• Distribuirea instructiunilor cladirii;
• Raspunsuri la intrebari generale privind cladirea.

 

Certificat de:

British Institute of Facility Management

BIFM

TUV Hessen

images/stories/TUV.jpg

Servicii

“Este o companie cu care se lucreaza foarte bine, mereu au reusit sa ne depaseasca asteptarile.”


“Sunt adevarati profesionisti.”

Edit Vesser
General Manager
BNP Paribas


“De cand Real Estate Service Group se ocupa de locatiile noastre din Bucuresti, ne putem concentra pe activitatea noastra principala, aceea de a investi si dezvolta proprietati imobiliare.”


“Sunt foarte prompti si bine organizati.”

Alfonso Zapata
Managing Director
Bogaris Group


Real Estate Service Group sprijina operatiunile noastre hoteliere sa furnizeze servicii ospitaliere de inalta calitate, prin flexibilitate, interventii prompte si gama larga de servicii prestate de un singur furnizor.”


“Serviciile lor de gradinarit au transformat gradina noastra intr-un reper al Bucurestiului.”


“Serviciile lor de deszapezire ne garanteaza ca ninsorile nu ne pot afecta operatiunile.”


“Echipa lor de curatare a zonelor de trafic intens ne intretin atrium-ul, copertinele si fatadele de sticla curate pe toata perioada anului. Recomand cu caldura Real Estate Service Group oricarui hotelier.”


“Le multumesc si le doresc ca profesionalismul lor sa ramana mereu la fel.”

Yilmaz Yildirimlar
Hotel Director
Radisson SAS